Mennyibe kerülnek a lakások a Balatonnál: négyzetméterár típusonként és a végösszeg

A lakások ára a veszprémi ökoparkban a típustól függ: a különböző formátumoknak saját négyzetméterára van, a teraszok, erkélyek és kertek pedig külön és olcsóbban számítanak. Az alábbiakban azt tekintjük át, hogyan áll össze a végösszeg. Az adatok 2026. október 28-i állapotot tükröznek, az aktuális számokat és egy konkrét lakás elérhetőségét megkeresés esetén erősítjük meg.

Négyzetméterár típusonként

• 33 m²-es stúdiólakás: 2 500 €/m².
• 59 m²-es kétszobás lakás: 2 250 €/m².
• 77 m²-es földszinti lakás teraszokkal és kerttel: 2 500 €/m². Összesen négy ilyen lakás van.
• 144 m²-es penthouse nagy teraszszal: 2 250 €/m².

Az egész ingatlanra egységes ár nincs. Amikor az oldalon az áll, hogy „2 250 €/m²-től”, az a típusok alsó határa, nem minden lakás ára.

Teraszok, erkélyek és kertek: a négyzetméterár fele

A beruházó szabálya szerint a nyitott terek a lakás négyzetméterárának felével számítanak. Ha a lakás 2 250 €/m², az erkély 1 125 €/m²-rel számít. Ezért a nagy teraszos lakások végösszege érezhetően magasabb, mint a terasz nélkülieké, pedig a típus négyzetméterára ugyanaz.

Mennyi ez összesen

A kezdőösszeget minden típusra a beruházó alaprajzain szereplő alapterületekből számoljuk:

• 33 m²-es stúdiólakás: 33 × 2 500 = 82 500 € terasz nélkül.
• 59 m²-es lakás: 132 750 € a lakásért és 5 625 € az 5 m²-es erkélyért a felével számítva, összesen 138 375 €.
• 77 m²-es lakás: 192 500 € a lakásért és 82 200 € a teraszokért és a kertért (együtt 65,76 m²) a felével számítva, összesen 274 700 €.
• 144 m²-es penthouse: 324 000 € a lakásért és 147 150 € a 130,80 m²-es teraszért a felével számítva, összesen 471 150 €.

Ez számítás, nem egy konkrét lakás árlistája. A stúdiók és az 59 m²-es lakások egy részéhez további terasz tartozik, ezek a változatok drágábbak. A négy 77 m²-es lakásnál a teraszok és a kert alapterülete méternyi töredékkel tér el, a beruházó rajzain pedig az áll, hogy a méretek legfeljebb 5%-kal térhetnek el a helyszíni felméréstől. A végösszeget az adott lakásra szóló szerződés rögzíti.

Mi volt korábban az árral

Az első öt lakást 1 950 €/m²-es indulóáron értékesítettük, és ezek a feltételek a keret elfogyásával véget értek. A nyílt értékesítés 2026 novemberében elkezdődött. Hogyan működik az induló keret, mi rögzített belőle, és mi csupán forgatókönyv, azt az „Induló keret és a korai belépés ára: hogyan működik” cikk írja le.

Mit érdemes tisztázni az aláírás előtt

• Mi tartozik az árba. Berendezés, bútor, parkolóhely, tároló: a négyzetméterár és a fizetendő összeg közti különbséget a szerződés határozza meg.
• Milyen díjakat kell fizetni a vásárlás után. A terület és a közös helyiségek fenntartása általában nem része a lakás árának.
• Mi rögzíti az Ön árát. Az aláírás napja, az első részlet napja vagy más feltétel szerepeljen a szerződésben.
• Elérhető-e a kiválasztott lakás. Az elérhetőséget a megkeresés időpontjában erősítjük meg.

A típusonkénti költséget és a kilépési forgatókönyveket a befektetői oldalon található számítóban nézheti meg. Az árnövekedés ott forgatókönyvként szerepel, nem garanciaként: a tényleges eredmény a piactól és a projekt szakaszától függ. A projekt értékelésének általános rendjét a „Hogyan értékeljünk befektetési ingatlant” cikk írja le. Hogy a tulajdonos mit fizet az áron túl, azt a „A lakástulajdonos költségei Magyarországon” cikk mutatja.