Сколько стоят апартаменты у Балатона: цена за метр по типам и итоговая сумма

Цена апартаментов в экопарке в Веспреме зависит от типа: у разных форматов свой тариф за квадратный метр, а террасы, балконы и дворики считаются отдельно и дешевле. Ниже разобрано, как складывается итоговая сумма. Данные приведены на 28 октября 2026 года, актуальные цифры и наличие конкретной квартиры подтверждаются при обращении.

Цена за метр по типам

• Студия 33 м²: 2 500 €/м².
• Двухкомнатная квартира 59 м²: 2 250 €/м².
• Квартира 77 м² на нижнем этаже с террасами и двориком: 2 500 €/м². Таких квартир всего четыре.
• Пентхаус 144 м² с большой террасой: 2 250 €/м².

Единой цены на весь объект нет. Когда на сайте написано «от 2 250 €/м²», это нижняя граница по типам, а не стоимость каждой квартиры.

Террасы, балконы и дворики: половина цены метра

По правилу застройщика открытые пространства считаются по половине цены метра самой квартиры. Если квартира стоит 2 250 €/м², то балкон считается по 1 125 €/м². Поэтому у квартир с большими террасами итоговая сумма заметно выше, чем у квартир без них, хотя цена метра у типа одна.

Сколько это в сумме

Ориентир «от» для каждого типа считается по площадям с планировок застройщика:

• Студия 33 м²: 33 × 2 500 = 82 500 € без террасы.
• Квартира 59 м²: 132 750 € за квартиру и 5 625 € за балкон 5 м² по половине цены, итого 138 375 €.
• Квартира 77 м²: 192 500 € за квартиру и 82 200 € за террасы и дворик общей площадью 65,76 м² по половине цены, итого 274 700 €.
• Пентхаус 144 м²: 324 000 € за квартиру и 147 150 € за террасу 130,80 м² по половине цены, итого 471 150 €.

Это расчет, а не прайс конкретной квартиры. У части студий и квартир 59 м² есть дополнительные террасы, и такие варианты стоят дороже. У четырех квартир 77 м² площади террас и дворика отличаются на доли метра, а на чертежах застройщика стоит оговорка: размеры могут отличаться до 5% от замеров на объекте. Итоговая сумма фиксируется в договоре на конкретную квартиру.

Что было с ценой раньше

Первые пять апартаментов проданы по 1 950 €/м², и эти условия закончились вместе с партией. Как устроен стартовый пул и что в нем зафиксировано, а что является сценарием, разобрано в статье «Стартовый пул и цена раннего входа: как это устроено».

Что уточнить до подписания

• Что входит в цену. Отделка, мебель, парковочное место, кладовая: разница между ценой метра и суммой к оплате определяется договором.
• Какие взносы платятся после покупки. Содержание территории и общих помещений обычно не входит в цену квартиры.
• Что фиксирует вашу цену. Дата подписания, дата первого платежа или другое условие должно стоять в договоре.
• Доступна ли выбранная квартира. Наличие подтверждается на момент обращения.

Посчитать стоимость по типам и посмотреть сценарии выхода можно в калькуляторе на странице для инвесторов. Рост цены в нем показан как сценарий, а не как гарантия: фактический результат зависит от рынка и стадии проекта. Общий порядок оценки проекта описан в статье «Как оценить инвестиционную недвижимость».