Penthouse 144 m² az ökoparkban: kinek való, és mit tartalmaz

A penthouse az ökopark első épületének legnagyobb és legdrágább lakástípusa. A terv szerint kettő van belőle, mindkettő a legfelső szinten. Az alábbiakban azt tekintjük át, mit kínál, hogyan számoljuk az összeget, és kinek való ez a forma.

Milyen lakás ez

A lakás alapterülete 144 m². Hozzá 130,80 m²-es terasz tartozik, ami majdnem akkora, mint maga a lakás. A padlótól a mennyezetig érő üvegezésű nappali közvetlenül a teraszra nyílik. A berendezés és a felszerelés a beruházó anyagai alapján látható, a komplexum épül.

A típus részleteit és a fotókat a „144 m²-es penthouse” oldalon találja.

Miből áll össze az összeg

A penthouse négyzetméterára 2 250 €. A terasz, az erkély és a kert a lakás négyzetméterárának felével számít. A penthouse esetében a számítás így néz ki:

• lakás: 144 m² × 2 250 € = 324 000 €;
• terasz: 130,80 m² × 1 125 € = 147 150 €;
• kezdőösszeg: 471 150 €.

A terasz az összeg nagyjából harmadát adja, így ennél a típusnál a fizetett összeg jelentős részét éppen a nyitott térért adja. Ez a beruházó alaprajzain szereplő alapterületekből számított érték, nem egy konkrét lakás árlistája: a végösszeget, az első részlet nagyságát és a fizetési ütemezést a szerződés rögzíti. A számítás általános elvét a „Mennyibe kerülnek a lakások a Balatonnál” cikk írja le.

Penthouse vagy a 77 m²-es lakás teraszokkal

A penthouse-hoz logikában a legközelebb a földszinti 77 m²-es lakás áll: két terasza és saját kertje van, összesen 65,76 m² nyitott térrel. Az összeg kisebb, mint a penthouse-é, és a felépítés is más: egy nagy terasz helyett több kisebb tér. Nézze meg a 77 m²-es lakás oldalát, és döntse el, melyik áll közelebb Önhöz: egy tágas terasz a legfelső szinten, vagy kert és teraszok a földszinten.

Kinek való ez a forma

A penthouse-t elsősorban saját használatra érdemes választani. Arról, hogyan adhatók bérbe az ilyen lakások, megerősített adatunk nincs: a komplexum épül, bérbeadási múltja még nincs. Ha a bérbeadás része a számításának, előbb olvassa el a „Szezonális bérbeadás a Balatonnál” cikket, és óvatosan számoljon.

Tegye fel magának az egyszerű kérdést: használni fogja-e annyit a teraszt, hogy az indokolja az árban való részesedését? Ha igen, a forma logikus. Ha elsősorban alacsony belépési pontot keres, nézze meg a 33 m²-es stúdiólakást vagy az 59 m²-es lakást.

Mit érdemes tisztázni vásárlás előtt

• A két penthouse közül melyik szabad, és miben különböznek az alaprajzaik.
• Mi tartozik az árba: berendezés, bútor, parkolóhely, tároló.
• Ki és kinek a költségére tartja karban a teraszt és a tetőt.
• Milyen díjakat kell fizetni a vásárlás után, és hogyan számítják őket ekkora alapterületre.
• Mi rögzíti az Ön árát: az aláírás napja, az első részlet napja vagy más feltétel.

A projekttel és a beruházóval kapcsolatos további kérdéseket a „Mit érdemes ellenőrizni egy új projektbe való befektetés előtt” cikk gyűjti össze.