Мы собрали ключевую информацию о проекте, чтобы вы могли оценить возможность спокойно и без лишнего давления.
01
Ранний этап проекта
Продажи блока А открываются в начале работ. Ранний вход — это и более низкая цена метра, и принятие рисков этапа строительства.
02
Понятная модель покупки
Вы выбираете апартамент, получаете условия и проект договора, оформляете собственность. Каждый шаг фиксируется документом.
03
Европейская недвижимость
Венгрия входит в Европейский союз. Право собственности регистрируется в государственном кадастре Венгрии.
04
Ограниченное предложение
В первом блоке 57 апартаментов двух форматов. Следующие корпуса выходят в продажу отдельными очередями.
Инвестиционная возможность
Почему вход на раннем этапе?
Цена метра на старте продаж и цена готового объекта — это разные цифры. Разница и есть то, ради чего инвестор заходит рано.
На старте продаж застройщик предлагает минимальную цену метра: объект еще не построен, и покупатель разделяет риски этапа. По мере готовности корпуса цена в прайсе пересматривается. Насколько именно — зависит от рынка, темпа работ и спроса.
1 950 €/м²Цена на старте продаж
Этап развития проекта
до 4 500 €/м²Потенциальный ориентир
Потенциальный сценарий изменения стоимости при развитии проекта. Это не гарантированная доходность.
Как работает инвестиция
Четыре шага от первого письма до собственности в европейском кадастре.
Вы выбираете объект
Присылаем доступные апартаменты, планировки и расчет по вашему бюджету.
Получаете условия покупки
Цена метра, размер первого взноса, график платежей и проект договора.
Оформляете собственность
Сделка проходит по венгерскому праву, апартамент вносится в государственный кадастр.
Следите за развитием проекта
Держим в курсе этапов работ по корпусу и изменений в прайсе застройщика.
Проект
Swiss Luxury
Современная недвижимость в одном из самых привлекательных регионов Венгрии.
Первая очередь — блок А на 57 апартаментов. Вокруг зданий создается зеленая среда: экопарк с закрытым периметром, дорожками, зелеными дворами и навесами для автомобилей. Планировка типового этажа — четыре апартамента: два компактных и два двухкомнатных.
Первый блок
57 апартаментов
На типовом этаже
4 апартамента
Форматы
26,9 и 57,2 м²
Территория
Закрытый экопарк
Регион
Медье Веспрем, Венгрия
Этап
Открытие продаж
Срок сдачи
[УКАЗАТЬ СРОК]
Визуализации проекта. Материалы застройщика.
Апартаменты
Два формата в первом блоке
Блок А — 57 апартаментов.
На типовом этаже четыре: два компактных и два двухкомнатных.
Площади на типовом этаже
Цвет соответствует площади:
26,93 м², 26,95 м², 57,21 м², 57,33 м². Нажмите, чтобы увеличить.
Планировка с расстановкой
На этаже 4 апартамента.
Планировка типового этажа, материалы застройщика. Нажмите, чтобы увеличить.
Расчет: 57,21 м² ×
1 950 €/м². Формат под собственное проживание и под аренду.
Суммы выше получены умножением площади на стартовую цену метра и приведены
для ориентира. Итоговая стоимость конкретного апартамента, размер первого
взноса и график платежей фиксируются в условиях покупки и договоре.
Доступность апартаментов уточняйте на момент обращения.
Отделка и оборудование по материалам застройщика.
Локация
Балатон рядом. Европа — вокруг.
Медье Веспрем, северная часть региона озера Балатон.
Территория экопарка граничит с лесным массивом, через дорогу расположены начальная и средняя школы. Периметр огорожен, вход контролируется, внутри — зелень, дорожки и вода. Сообщение с городом есть уже сейчас: маршрутка ходит раз в час, а на первом этапе после запуска планируется автобус за счет застройщика. Точный адрес, кадастровые номера участков и генеральный план предоставляются вместе с инвестиционным пакетом.
~ 8 минутдо школы или детского сада
~ 14 минутдо Balaton Best Yacht Club
Регион
Медье Веспрем, Венгрия
Озеро Балатон
[УКАЗАТЬ РАССТОЯНИЕ]
Ближайший город
[УКАЗАТЬ НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ]
Аэропорт Будапешт
[УКАЗАТЬ РАССТОЯНИЕ]
Школы
Через дорогу от территории
Транспорт в город
Маршрутка раз в час
Территория
Закрытый экопарк
Окружение
Граница с лесным массивом
Все необходимое внутри экопарка
Экопарк задуман как самостоятельная среда для постоянной жизни семьи, а не как набор корпусов. За повседневными делами не нужно ехать в город.
Навесы парковок собраны из солнечных панелей, отопление и климат заведены на централизованное управление. Часть энергии территория вырабатывает сама, а зелень между корпусами — не декорация, а часть среды экопарка.
Ресепшн и закрытый периметр
На ресепшн постоянно находится сотрудник, который пройдет обучение оказанию первой помощи. Периметр огорожен, вход на территорию контролируется — это дает и безопасность, и приватность.
Как это выглядит
Навесы с солнечными панелями
Парковка под навесами, крыши которых работают как солнечные панели.
Закрытый периметр
Внутренние проезды, парковка и зеленые дворы внутри охраняемого контура.
Озеленение и дорожки
Пешеходные, беговые и велосипедные дорожки, газоны и посадки между корпусами.
Регион
Почему Балатон
Балатон — крупнейшее озеро Центральной Европы и сложившееся направление отдыха. Северный берег традиционно спокойнее и дороже: холмы, виноградники, малоэтажная застройка.
Локация
Северная часть региона Балатона — сложившаяся курортная местность внутри Европейского союза, а не новый неизвестный рынок.
Туристический потенциал
Озеро — устойчивое направление внутреннего и европейского туризма, что формирует спрос на сезонную аренду.
Качество жизни
Малоэтажная застройка и лес рядом. Мини-садик и детская площадка внутри экопарка, до школы или детского сада около 8 минут на машине — среда рассчитана на семью круглый год, а не только на сезон.
Иллюстративный сценарий
От раннего входа к потенциальному росту
Иллюстративный инвестиционный сценарий изменения цены квадратного метра.
1 950€/м²
Старт продаж
2 600€/м²
Этап проекта
3 250€/м²
Этап проекта
3 850€/м²
Этап проекта
4 500€/м²
Потенциальный ориентир
Фактическая стоимость зависит от рыночной ситуации, этапа проекта и других факторов.
Указанный рост стоимости является инвестиционным сценарием и не является гарантией доходности.
Ориентир рынка
Ожидаемая минимальная рыночная цена при готовности объекта
3 950 –
4 500€/м²
Это ориентир рынка для готового жилья, а не позиция прайса застройщика
и не цена выкупа: в лестницу выше он не входит. Указанный рост стоимости
является инвестиционным сценарием и не является гарантией доходности.
Журнал
Разбираемся до сделки
Материалы о том, как оценивать проект, читать документы
и считать бюджет покупки в Венгрии.
Если вашего вопроса здесь нет — задайте его в форме,
ответим вместе с презентацией проекта.
Сколько стоит вход в проект?
Стартовая цена составляет от 1 950 €/м². Актуальные условия зависят от выбранного объекта и стадии проекта.
Как оформляется собственность?
Недвижимость оформляется в соответствии с действующим законодательством Венгрии. Конкретная структура сделки и документы предоставляются перед покупкой.
Можно ли купить апартамент на ранней стадии?
Да, проект предусматривает возможность приобретения объектов на ранней стадии. Доступность конкретных апартаментов необходимо уточнять на момент обращения.
Как формируется потенциальный рост стоимости?
Рост стоимости может быть связан с развитием проекта, изменением стадии строительства, инфраструктурой и рыночной ситуацией. Указанный ориентир до 4 500 €/м² не является гарантией будущей стоимости.
Чем ожидаемая рыночная цена отличается от цены прайса?
Цена прайса — это цена, по которой апартамент покупается сегодня, ориентир ее движения — до 4 500 €/м². Ожидаемая минимальная рыночная цена при готовности объекта — 3 950–4 500 €/м² — это ориентир рынка для готового жилья, а не позиция прайса застройщика и не цена выкупа: совпадение верхней границы не делает его обещанной ценой продажи. Указанный рост стоимости является инвестиционным сценарием и не является гарантией доходности.
Что будет на территории кроме жилых корпусов?
Экопарк: магазины и кафе-ресторан, мини-садик и детская площадка, спортивная площадка, бассейн, гриль-зона, пешеходные, беговые и велосипедные дорожки. На парковке предусмотрены общие места для жителей и гостей и зарядные станции для электромобилей, навесы собраны из солнечных панелей. На ресепшн постоянно находится сотрудник, периметр огорожен, вход на территорию контролируется.
Как добраться до города?
Сейчас между территорией и городом раз в час ходит маршрутка. На первом этапе после запуска планируется автобус за счет застройщика, далее маршрут встраивается в городскую транспортную сеть. До школы или детского сада около 8 минут на машине, до Balaton Best Yacht Club — около 14 минут.
Как получить презентацию и актуальные условия?
Оставьте контактную информацию через форму на сайте. Мы отправим актуальную презентацию проекта, доступные объекты и условия покупки.
Инвестиция должна быть прозрачной
Все, что нужно для решения, вы получаете до сделки, а не после нее.
Готов
Презентация проекта
Концепция, этапы, визуализации
Готов
Условия покупки
Цена метра, первый взнос, график платежей
Готов
Юридическая информация
Порядок оформления по венгерскому праву
Готов
Проект договора
Предмет, сроки, взаимные обязательства
Готовится
Планировки апартаментов
Форматы 26,9 и 57,2 м²
Готовится
Генеральный план территории
Размещение корпусов и инфраструктуры
Документы направляются по запросу вместе с инвестиционным пакетом.
